Por el año 1989 el modelo de crecimiento que se aplicaba en Cochabamba bajo la premisa de ciudad jardín con vivienda aislada de baja densidad estaba consumiendo rápidamente el territorio del valle que otrora era considerada como el granero de Bolivia; aunque el plan director de 1981 incorporó medidas para alentar la densificación; estas no daban resultados todavía.
Es así que en la búsqueda de revertir esta situación se propuso aplicar el modelo de vivienda de baja altura y alta densidad aún no difundido en nuestro medio.
Los modelos de vivienda del Condominio Geranios ocupan 180 m² de suelo por vivienda con una densidad de 150 habitantes por hectárea permitiendo un ahorro de suelo de 2.5 veces la ocupación imperante. Se logra un conjunto habitacional muy armónico de 14 viviendas que se disponen alrededor de un Área Verde muy generosa, Piscina y Club House.
